Vender imóvel: conheça algumas estratégias infalíveis

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Vender imóvel: conheça algumas estratégias infalíveis

  • 11 de dezembro de 2020
  • suporte
  • Vender imóvel

    Vender uma casa pode ser estressante, ainda mais quando você não sabe como vender imóvel. Quer você precise vender rapidamente por razões financeiras ou por uma situação pessoal, existem algumas estratégias para vender imóvel que você pode usar para aumentar o interesse dos compradores.

    Vender casa ou apartamento rapidamente não é uma tarefa fácil para uma pessoa leiga nesse assunto. Por isso, contar com a ajuda de um agente imobiliário é sempre uma boa opção. Saiba que quanto mais tempo seu imóvel estiver no mercado, menos valor ele terá, portanto, a velocidade na venda é essencial.

    Então, se você está se perguntando: como vender meu imóvel, acompanhe nossas dicas neste artigo.

    Limpe e organize

    Existem muitas estratégias para vender imóvel em pouco tempo, mas uma das principais é manter o interior da sua casa atraente para agradar o maior número possível de compradores. Portanto, a dica é eliminar ou guardar em outro local seus pertences extras ou móveis grandes que estão fazendo os quartos parecerem lotados, pequenos ou bagunçados.

    Liberando espaço, será possível que as pessoas visualizem melhor a casa. Muitos compradores estão procurando por ambientes espaçosos, então com certeza vão dar uma olhada na amplitude dos cômodos para projetar sua mobília. Faça o possível para mostrar que sua casa ou apartamento tem muito espaço.

    Outra dica é ter atenção aos seus pertences pessoais que estão expostos no imóvel, por exemplo: fotos de família, lembranças e itens religiosos. Isso tudo pode distrair os compradores e os impedirem de se imaginar vivendo na casa. Realize uma grande limpeza em todos os cômodos, incluindo paredes, rodapés, pisos, forros, azulejos, etc.

    Preço de venda

    De acordo com pesquisas, é de fato um desafio vender casa ou vender apartamento dentro do prazo desejado.  Mas, uma coisa que pode realmente acelerar seu processo de venda é o preço competitivo de seu imóvel. O preço alto levará mais tempo no mercado e, no final das contas, você pode acabar vendendo por um preço mais baixo de qualquer maneira.

    Você pode até querer colocar o preço de sua casa um pouco mais baixo do que outras casas da sua região para aumentar o interesse dos compradores. A eficácia dessa estratégia depende do estado do mercado imobiliário local e de como as casas estão sendo vendidas na sua área.

    Ao definir um preço, você também pode considerar os valores que a maioria dos compradores procura em seu bairro. Por exemplo, se você quer vender casa por R$ 299.000, ela aparecerá nos resultados da pesquisa na internet para qualquer pessoa que esteja procurando por casas abaixo de R$ 300.000.

    Mas, se a sua oferta é de R$ 310.000 nunca aparecerá nos resultados de pesquisas desse perfil de comprador. Assim, você perde mais oportunidades de vender imóvel.

    Para vender imóvel faça os reparos necessários

    Embora você não tenha tempo para grandes reformas, ainda é importante cuidar de qualquer conserto fácil que possa dissuadir compradores em potencial, por exemplo:

    – Conserte as áreas da parede onde a tinta está descascada ou arranhada.

    – Conserte pisos soltos.

    – Repare os puxadores das portas.

    – Resolva os vazamentos na cozinha ou no banheiro.

    – Revise a instalação elétrica.

    Investir em algumas melhorias também são estratégias para vender imóvel, isso inclui:

    – Aplicar uma nova camada de tinta no interior, no caso de vender apartamento ou no exterior, no caso de vender casa.

    – Substitua o piso por material mais moderno.

    – Troque as luminárias antigas.

    Faça fotos profissionais

    Pode parecer mais rápido e barato tirar algumas fotos de sua casa com seu próprio celular. Mas, saiba que fotos ruins podem fazer com que seu imóvel fique mais tempo no mercado. Isso porque muitos  compradores consideram as fotos dos ambientes um fator importante para a decisão de compra de um imóvel.

    Fotos profissionais de imóveis podem custar um pouco mais caro, mas vale a pena. Antes de tirar suas fotos, certifique-se de que sua casa tenha bastante luz. Abra as cortinas, substitua as lâmpadas e deixe entrar o máximo de luz natural possível.

    Para vender imóvel escreva uma ótima descrição no anúncio

    Depois de escolher um preço para a venda da sua casa, você deve elaborar uma descrição para chamar a atenção dos compradores. Isso é especialmente importante se você estiver vendendo por conta própria.

    Mas, se você estiver contando com a ajuda de um agente imobiliário, ele provavelmente escreverá a descrição para você, mas ainda é importante saber o que é mais relevante na hora de redigir o anúncio.

    – Destaque as melhores características da sua casa na descrição do anúncio, usando palavras-chave eficazes que irão se destacar para os compradores.

    – Não use termos que possam gerar dúvidas nos compradores.

    – Escreva tudo o que torna sua região interessante, como as escolas próximas, supermercados, centros comerciais, shoppings, acesso a transporte público, restaurantes e parques locais.

    – Inclua um senso de urgência no anúncio usando uma frase chamariz.

    – Use suas fotos profissionais.

    Encontre seu imóvel:

    L&Q Imóveis

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